你应该买二手房还是新房?

如果有一个决定，你应该在购房过程中尽早做出, 而是你是想买新建的房子还是现有的房子. 它们都有优点和缺点, 但一个买家的劣势很可能是另一个买家意想不到的好处. 考虑这五个因素，然后再决定是现有的房子还是新的建筑是更好的选择.

设计

老房子讲故事. 这取决于房子的年龄, 它可能有原有的硬木地板, 顶窗, 还有真正的工艺——这能让建筑充满难以匹敌的历史感. 新建筑可能缺乏这种细节特征, 但典型的装备是为了满足现代家庭的需要. 多代生活空间, 节能电器, 宽敞的户外生活空间是常见的卖点. 而你可以升级老房子, 有一个点，设计变化变得成本高昂，新建筑是更好的选择. 

保养及维修

即使是新房子也需要定期维护和偶尔修理. 强力清洗窗户和壁板或修理坏了的窗户锁或弹簧都很简单, 作为新建房屋的主人，你可以期待的低成本任务. 新建筑的一个好处是，大多数电器和系统至少在头几年应该是无忧的. 即便如此，许多项目仍在建筑商的保修期内. 但无忧并不意味着你没有自付费用. 

根据 首页。Advisor显示，2020年，房主在房屋维护上花费了3192美元. 

老房子的买家应该预料到并为更大规模的维修和更换做好预算. 而家里可能会通过检查, 这并不能保证一些原始的结构不会回来困扰你. 

如果你为紧急维修和类似的费用预留了资金, 你可能不想把老房子从你的选择清单上划掉. 你也可以为老房子买一个房屋担保, 但是你需要权衡合同成本和覆盖范围的限制. 

成本

而较新的房屋可能有较低的维护和维修费用, 购买老房子的价格通常低于新建房屋. 材料, 许可证, 房地产位置, 劳动, 设计的复杂性只是新建筑标价更高的几个原因. 根据 房地产经纪人.com在美国，建造一套新房的平均成本比购买一套现房高出66,415美元. 

位置

买一套老房子通常意味着你将在一个成熟的地区扎根. 这通常意味着你将有宝贵的数据在你的新沙巴体育网，可以帮助你确定该地区是否真的像它看起来那样稳定. 例如, 犯罪率和学校表现数据是许多年轻家庭的重要考虑因素. 一些新建房屋建在这些数据不存在的地区，或者依赖于最近的邻近城镇或城市.

Time

当你需要在短时间内搬家时，现有的房子将是你更好的选择. 新建房屋通常需要 三至六个月 构建. 根据房子的大小，可能需要更长的时间, 天气恶劣, 或者是建筑材料的意外延误. 另一方面，老房子通常已经可以搬进去了.

买什么样的房子是个人决定. 没有简单的答案，因为你当地的房地产市场, 住房预算, 个人的品味, 家庭规模都会影响你决定购买的房屋类型. 但是在考虑了这里提出的五个因素之后, 你可能更倾向于一个方向而不是另一个方向. 

无论你是买旧房子还是新房子, 预先批准住房贷款可以帮你节省时间. 得到批准后, 在参观另一个样板房或开放参观日之前，你就会知道你能负担得起多少钱. 完成在线申请 or 今天请拨打800-444-4816与科罗拉多州信用合作社抵押贷款专家联系!